رزومه کاری مدیر و نویسنده وبلاگ
رزومه كاری نویسنده و مدیر وبلاگ
اینجانب سعید سمیعی دانش آموخته مهندسی عمران در دانشكده فنی دانشگاه تهران و فارغ التحصیل سال 1371 با 18 سال فعالیت مستمر در این رشته می باشم . عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و دارای پروانه رتبه یك محاسب ، نظارت و مجری نیز هستم و اهم آخرین فعالیتهایم در رابطه با موارد زیر بوده است :
1- مدیریت پیمان : ( پیمانهایی با كارفرماهای خصوصی در شهركهای صنعتی) .
2- مدیریت پروژه : ( اعم از پروژه های دولتی و بخش خصوصی ) .
3- معاونت فنی و اجرایی : معاونت فنی و اجرایی مدیر عامل در شركتهای ساختمانی .
4- سرپرستی دفترفنی : در واقع همان مدیریت فنی در دفاتر فنی شركتهای ساختمانی در رابطه با تدوین صورت وضعیتهای انجام كار ( دوره ای و قطعی ) ، صورت وضعیتهای تعدیل ،جمع آوری اسناد مناقصات و شركت در آنها ، دستورالعمل های اجرایی به كارگاهها و تعیین خط مشی كارگاهها برای انجام هرچه سریعتر و با كیفیت كارهای پروژه ، تدوین و كنترل پروژه از نظر زمان بندی ، استخدام نیروهای انسانی متخصص برای كارگاهها و دفتر مركزی و ...... بطور كلی كلیه امور دفتر فنی شركتهای ساختمانی و كارفرمایان بخش خصوصی .
5- مدیریت امور قراردادها : مدیریت كلیه قراردادهای شركتهای ساختمانی و كنترل آنها از لحاظ مالی ، حقوقی ، فنی ، زمانی و ارتباط با كارفرمایان ، مهندسین مشاور ، پیمانكاران اصلی و جزء به منظور حل و فصل موارد اختلافی، حقوقی و مالی در این رابطه .
6- مدیر امور پیمان و رسیدگی : در واقع همان مدیریت امور قراردادهای شركتهای پیمانكار می باشد كه در شركتهای مهندسین مشاور با این عنوان نامیده می شود .
7- بررسی و ارائه طرحهای توجیه اقتصادی و امكان سنجی طرحهای سرمایه گذاری : در اینمورد هر سرمایه گذاری كه نیاز به چنین مطالعات امكان سنجی و یا طرحهای توجیه اقتصادی داشته باشد ، با مبادله قراردادی بصورت قیمت مقطوع و دریافت پیش پرداخت ، مطالعات مذكور در قالب برنامه های EXCEL و یا COMFAR تهیه و به سرمایه گذاران ارائه می گردد . این مطالعات هم می تواند بعنوان یك مطالعه امكان سنجی برای هدایت سرمایه گذار و هم بعنوان یك طرح توجیه اقتصادی برای ارائه به بانكهای عامل باشد .
8- تهیه صورت وضعیتهای كاركرد و تعدیل : با در اختیار داشتن نرم افزارهای متداول مربوطه ، با دریافت اطلاعات از پیمانكاران بصورت صورتجلسه و یا ریز متره ، این خدمات توسط اینجانب با حق الزحمه ای كه درصدی از مبلغ صورت وضعیت می باشد و با انعقاد قرارداد و دریافت پیش پرداخت قابل انجام است . همچنین در رابطه با رسیدگی به صورت وضعیتهای پیمانكاران نیز ، این خدمت قابل ارائه به كارفرمایان ( اعم از بخش دولتی و یا خصوصی ) و همچنین به مهندسان مشاور می باشد .
9- ارائه خدمات مشاوره فنی ، حقوقی ، مالی در پروژه های عمرانی ( اعم از بخش دولتی و خصوصی ) : بدلیل تسلط بر كلیه امور فنی ، حقوقی ، بخشنامه های صادره از سوی سازمان برنامه ، تسلط بر شرایط عمومی و خصوصی انواع پیمانها ، ارائه این خدمات در قالب یك قرارداد مشاوره ای با حق الزحمه ساعتی خدمات مشاوره ، با كارفرمایان ، پیمانكاران و مهندسین مشاور قابل انجام است .
10- ارائه خدمات مشاوره فنی به دفاتر فنی شركتهای پیمانكار : این خدمات نیز مشابه آنچه در ردیف 9 بدان اشاره گردید ( از نظر نوع قرارداد و حق الزحمه خدمات ) برای دفاتر فنی شركتهای پیمانكاری ، به منظور اموری كه ذیلاً اشاره می گردد ، قابل انجام است :
10-1- اتوماسیون دفاتر فنی از نظر اصول فایلینگ و نگهداری اسناد .
10-2- اتوماسیون دفاتر فنی از نظر انجام كلیه امور فنی با استفاده از كامپیوتر .
10-3- طراحی و اجرای شبكه كامپیوتری بصورت وایر لس و یا كابلی .
10-4- ارائه راهكارهای فنی و اجرایی برای حل مشكلات اجرایی .
10-5- ارائه راهكارهای فنی جهت تدوین هرچه بهتر صورت وضعیتهای كاركرد و تعدیل .
10-6- ارائه راهكارهای جمع آوری اسناد مناقصات و ارائه پیشنهاد قیمت و تهیه جداول 1 تا 5 اسناد مناقصه و همچنین جداول الف ، ب ، پ و ......
10-7- ارائه راهكارهای حقوقی در رابطه با مشكلات حقوقی پیمانها .
10-8- ارائه راهكارهای تدوین قراردادهای منعقده با پیمانكاران جزء و چگونگی كنترل آنها و راهكارهای حقوقی در برخورد با مشكلات بوجود آمده در این رابطه .
10-9- با توجه به تسلط بر كلیه بخشنامه های سازمان برنامه ، ارائه راهكار برای برون رفت از مشكلات فنی و حقوقی پیش آمده در پیمانهای منعقده .
11- ارائه خدمات مشاوره فنی به سرمایه گذاران بخش خصوصی : این خدمات نیز مشابه آنچه در ردیف 9 بدان اشاره گردید( از نظر نوع قرارداد و حق الزحمه خدمات ) به سرمایه گذاران بخش خصوصی در اموری كه ذیلاً بدان اشاره می گردد ، قابل انجام است :
11-1- انتخاب مشاور یا مشاورین ساختمانی و صنعتی بمنظور طراحی سازه ها ،طراحی محوطه سازی ، طراحی سازه های صنعتی ( پستهای برق ، تصفیه خانه صنعتی ، مخازن سوخت ، مخازن آب ، مخازن نگهداری مواد اولیه ، مخازن نگهداری مواد تولیدی ) ، طراحی معماری ( مبلمان و دكوراسیون و چیدمانهای بخشهای مختلف اداری و خدماتی و ... ) ، طراحی و چیدمان ماشین آلات مربوطه .
11- 2- انتخاب پیمانكار یا پیمانكاران ساختمانی و صنعتی .
11- 3- انتخاب مصالح ساختمانی خاص و شركتهای سازنده اینگونه مصالح .
11- 4- انتخاب پیمانكار یا پیمانكاران نصب ماشین آلات .
11- 5- تدوین قرارداد برای هر یك از موارد فوق الذكر .
11- 6- ارائه راهكارهای لازم به پرسنل سرمایه گذار برای اجرا هرچه سریعتر و با كیفیت تر كلیه كارهای فوق الذكر .
11- 7- با توجه به تخصص ام در صنایع غذایی بخصوص صنایع آرد ، گندم ، مالت ، ماكارونی ، نان صنعتی ، نوشابه سازی و ماءالشعیر ، با ارائه خدمات مشاوره ای در اینگونه كارخانجات ، نكات كلیدی از قبیل كارخانجات سازنده ماشین آلات و ارائه بهترین برند آنها در دنیا و یا نمایندگی های آنها در ایران و همچنین ساخت سیلوهای ذخیره ای چه بتنی و چه از نوع فلزی كه عمدتاً وارداتی می باشند ، نصاب های معتبر و وارد ماشین آلات و یا سیلوهای فلزی ، ساخت سیلوهای بتنی با قالبهای لغزان ، شركتهای سازنده قطعات فلزی اعم از استیل یا آلومینیوم و .... ، مصالح خاص برای منظورهای خاص ، استانداردهای اداره نظارت بر مواد غذایی وزارت بهداشت و ....... ، ارائه می گردد .
12- ارائه خدمات مشاوره حقوقی : این خدمات نیز مشابه آنچه در ردیف 9 بدان اشاره گردید( از نظر نوع قرارداد و حق الزحمه خدمات ) به كلیه افراد و موسسات درگیر مسائل حقوقی در بخش كارهای ساختمانی ، عمرانی ، صنعتی ، قابل ارائه می باشد .
13- ارائه خدمات معماری و بازسازی دكوراسیون داخلی : با در اختیار داشتن گروهها و تیمهای مجرب از بهترین مهندسان معمار و شركتهای تولید كننده انواع مصالح ساختمانی ، این خدمات نیز در قالب یك قرارداد پیمانكاری قابل اجراست .
14- چنانچه بخواهم سوابق 18 ساله ام را تا به امروز ، بصورت بخشهای مختلف كارهای ساختمانی ، عمرانی ، سیویل و صنعتی ، بیان نمایم ، این سوابق بشرح ذیل می باشد :
14-1- اجرای ساختمانهای مدرن با مصالح مدرن از نظر سازه ای و معماری : بهترین نمونه فعالیتم در این زمینه ، همكاری با شركت عمرانی تجارت در ساخت هتل هرمز بندر عباس بوده است .
14- 2- كارخانجات سیمان : بهترین نمونه فعالیتم در این زمینه ، همكاری با شركت اسپندان در ساخت كارخانجات سیمان شاهرود و بجنورد می باشد .
14- 3- پل سازی : بهترین نمونه فعالیتم در این زمینه ، همكاری با شركت اسپندان در ساخت پلهای روگذر در تهران از جمله پل تقاطع ملاصدرا – چمران ، پل شهید لطیفی در بزرگراه بعثت ، پلهای تقاطع بزرگراه نواب با خیابانهای امام خمینی و هلال احمر ، پل دره چیتگر در كیلومتر 17 جاده مخصوص كرج می باشد .
14- 4 - راه سازی : بهترین نمونه فعالیتم در این زمینه ، همكاری با شركت ساردو در ساخت دو راه چهار خطه ؛ كنارگذر خورموج و یكی از قطعات راه چهار خطه كنگان به خورموچ در استان بوشهر می باشد .
14- 5- سد سازی : بهترین نمونه فعالیتم در این زمینه ، همكاری با شركت دیداس بعنوان سرپرست دفتر فنی مركزی و مدیر امور قراردادهای آن شركت می باشد كه سدهای دوقلوی شمیل و نیان در بندر عباس جزو كارهای آن شركت می باشد .
14- 6- سیلوهای ذخیره گندم : بهترین نمونه فعالیتم در این زمینه ، همكاری با شركت بولر در اجرای بخشهای ساختمانی و ماشین آلات انبارهای مكانیزه گندم 70 هزارتنی سیوند ( مرودشت ) ، 30 هزار تنی اقلید ، 20 هزار تنی داراب ، 10 هزارتنی فسا ، 10 هزار تنی فیروزآباد ، 20 هزارتنی اردبیل ، 20 هزارتنی همدان و سیلوی 10 هزارتنی گناباد می باشد كه مدیریت این پروژه ها را هم از نظر ساختمانی و هم از نظر نصب و راه اندازی ماشین آلات بعهده داشته ام .
14-7- محوطه سازی : بهترین نمونه فعالیتم در این زمینه ، همكاری با شركت صنعت زمان در محوطه سازی اداره برق ساوجبلاغ و همچنین طراحی و اجرای دیوار محوطه كارخانه شركت بولر در آستارا می باشد .
14-8- فعالیتهای مشاركتی بین شركتهای پیمانكار و دولت : بهترین نمونه فعالیتم در این زمینه ، همكاری با شركت دیداس بعنوان سرپرست دفتر فنی و مدیر امور قراردادها می باشد كه در زمان همكاری اینجانب فعالیتهای مشاركتی با سازمان مسكن و شهرسازی استانهای آذربایجان شرقی ، گیلان و هرمزگان را عهده دار بود .
14-9- كارخانجات تولید مالت و ماءالشعیر : بهترین نمونه فعالیتم در این زمینه ، همكاری با شركت كیلوس برای احداث كارخانه تولید مالت و ماء الشعیر می باشد كه اینجانب با سمت معاونت مدیر عامل در امور زیربنایی ( كارهای ساختمانی ، سیویل ، نصب ماشین آلات ، سیلوهای ذخیره ای ، كارهای الكتریكال و بطور كلی تمام كارهایی كه در یك شركت تولیدی نام امور زیر بنایی را برای آن انتخاب می كنند ) فعالیت داشته ام . در رابطه با تولید مالت و كارحانجات تولید آن از پروژه تولید مالت در خارج از كشور نیز بازدید داشته ام و به جرات می توانم بگویم كه یكی از معدود افرادی در ایران هستم كه به این صنعت از همه لحاظ اشراف دارد .
برای مشاهده تصاویر آخرین کارهای اجرایی انجام شده ، فایل پاور پوینت - قسمت اول
اینجا کلیک کنید .
برای مشاهده تصاویر آخرین کارهای اجرایی انجام شده ، فایل پاور پوینت - قسمت دوم
اینجا کلیک کنید .
برای مشاهده تصاویر آخرین کارهای اجرایی انجام شده ، فایل پاور پوینت - قسمت سوم
اینجا کلیک کنید .
برای مشاهده تصاویر آخرین کارهای اجرایی انجام شده ، فایل پاور پوینت - قسمت چهارم
اینجا کلیک کنید .
بروایت تصویر